Vente maison 298 200 €

107,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Achards (85150)

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2 773 €/m²
1 Garage

Projets Clés

84 avis

06 59 32 47 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de 107m2, nichée aux Achards dans le quartier paisible de La Chapelle Achards, en Vendée.
Emplacement stratégique
Idéalement située entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne, La Roche-sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes, cette résidence offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate du centre-ville et des écoles.
Espaces de vie lumineux et spacieux
La visite débute par une entrée accueillante, menant à un vaste espace de vie de plus de 50m2, harmonieusement agencé entre le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Orienté plein sud, cet espace offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Coin nuit reposant
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placard intégré, offrant à chacun intimité et confort. Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de repos avec fonctionnalité.
Garage et espace de stockage
En plus de ses généreux espaces de vie, cette propriété dispose d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
Vaste terrain propice à la détente
Les amoureux de beaux espaces seront ravis de trouver un jardin piscinable de plus de 800m2, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour créer votre propre oasis de tranquillité, où petits et grands pourront se détendre et profiter de la douceur de vie qui règne en Vendée.
Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 298 200 € HAI dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 284 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 2100 € et 1 690€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85235 - Réf Superimmo : ANVXX91OV

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Caractérisques

Prix de vente : 298 200 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

107,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²	1 Garage
Année de construction : 2005	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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