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Vente maison 624 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 832 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À 250 mètres de la plage et des commerces, le quartier Arago abrite cette villa Sablaise récemment restaurée. Son agencement lumineux, grâce à son exposition sud, offre un espace de vie moderne et fonctionnel s'ouvrant sur une terrasse intimiste. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. A l'étage, une suite parentale accueille une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains. Idéale pour recevoir, l'espace nuit est complété par une chambre indépendante donnant sur la cour avec salle d'eau privative. Afin de compléter le confort de cette maison de charme de 107 m2, une pièce de rangement de 13 m2 traversante donnant accès sur la rue vient compléter cette maison d'inspiration balnéaire. À quelques pas du marché et de la grande plage, cette villa sablaise correspond aux attentes de clients à la recherche du 'tout à pied' !
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa de bord de mer pour sa généreuse luminosité et son emplacement idéal, à quelques pas du marché Arago et de la grande plage.
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Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : OTARIE - Réf Superimmo : ANVXWSE07
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 5 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 109 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 95104493200014
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