Vente maison 670 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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6 262 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jeremy Storne - efficity

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Description

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DU PASSAGE - MAISON DE 107 M2 DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC 2 CAVES ET 2 GARAGES.
Maison divisée en 2 appartements entièrement rénovée comprenant plusieurs lots.
Au rez-de-chaussée, une entrée commune permettant l'accès aux étages ainsi qu'un garage double de 30 m2 avec 2 caves en sous-sol.
Au 1er étage, un appartement de 2 pièces (37 m2) comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés (appartement loué 720 €/mois - bail d'un an renouvelable).
Au 2ème étage, un duplex (70 m2) composé au 1er niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc. Au dernier niveau, 3 chambres (appartement non loué).
L'ensemble de l'immeuble est en parfait état et est vendu intégralement meublé avec du mobilier de qualité.
Ses atouts : Son emplacement de 1er choix entre port et plage, son garage double, sa rareté "comme un immeuble", son parfait état général. Idéal pour investissement ou pour y vivre et louer en même temps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 167976 - Réf Superimmo : ANVXX1RYA

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 6 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 53 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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