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18

Vente maison 90 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loudes (43320)

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  • 841 €/m²
  • Exclusivité
ERA Le Puy Saint Louis

ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Située à Loudes, à 15 km et 20 minutes du Puy-en-Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy en Velay, cette maison de village individuelle offre 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un grenier.
Bâtie sur un terrain plat et clos de 321 m², la propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est à l'avant et Sud-Ouest à l'arrière.
Le sous-sol comprend un garage de 33 m² et une pièce de 23 m² avec fenêtre. En face de la maison côté rue, se trouve un garage indépendant de 30 m².
Au premier étage, vous trouverez une cuisine donnant accès au terrain arrière, un séjour-salle à manger, une salle d'eau et des WC.
Le deuxième étage comprend quatre chambres, tandis que le grenier au dernier étage offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Sur le plan technique, le gros oeuvre est en bon état et la maison est saine, cependant, des travaux d'isolation thermique, le remplacement des fenêtres en simple vitrage et une reprise de l'installation électrique sont nécessaires.
Chauffage gaz de ville.
Une aide financière à la rénovation énergétique peut vous être accordée par les pouvoirs publics en fonction de votre éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
Nous recrutons. Rejoignez notre équipe !
Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : LD01__833787 - Réf Superimmo : ANVXVT28L
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 84 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 321 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

Siren : 808104913 - N° de carte professionnelle : CPI43022021000000004
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