Vente maison 104 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luché-Thouarsais (79330)

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : A cinq minutes de Saint Varent, maison charmante avec vie de plain-pied, d'une superficie habitable de 107m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine et une grande pièce de vie de plus de 40m², offrant un agencement convivial pour les moments en famille ou entre amis, une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine et une buanderie.
On retrouve également, un débarras ainsi qu'une cave avec four à pain.
A l'étage, le palier dessert la mezzanine, une chambre et une autre pièce pouvant servir de troisième chambre également.
L'extérieur présente un jardin ensoleillé exposé plein sud de plus de 5000m², offrant un espace idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Avec un garage et possibilité de parking sur une cour en enrobée.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison est habitable de suite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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MIGUEL RUIZ - IAD

Siren : 892721887

61 avis clients

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