Vente maison 158 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luneray (76810)

**Charmante Maison en Brique à Rénover avec Jardin à Luneray **
Découvrez cette maison en brique pleine de potentiel, située au cœur de Luneray. Avec de beaux volumes et un cadre de vie privilégiée, cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.
Présente sur les plans napoléonien de 1809, Véritable bout d'histoire de France.
Le vaste séjour lumineux de 24m², agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine de 9,5m² invite à la créativité culinaire. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de 4m², une entrée accueillante de 13,5m² et des toilettes. Des travaux d'isolation, d'aménagement et d'électricité sont nécessaires pour transformer cette maison.
À l'étage, trois grandes chambres de 12 à 22m² avec planchers en chêne offrent un havre de paix. Le deuxième étage dévoile un grenier de 55m² au sol, entièrement aménageable.
À l'extérieur, un jardin de 310m² avec un garage et un bâtiment supplémentaire vous attend. Située au cœur de Luneray, cette maison offre un accès immédiat aux commodités, écoles et plages à 7 km. Venez découvrir cette maison en brique et laissez libre cours à votre imagination.
**image généré par L'IA**
**Chauffage Fioul**
**Huisserie simple vitrage**
**Toiture Ardoise**
**Garage pour une voiture** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 572499 )

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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TAYLOR LEROY - OPTIMHOME

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