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Vente maison 310 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luz-Saint-Sauveur (65120)

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  • 2 897 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Christophe AGNOLUTTO - iad

Christophe AGNOLUTTO - iad

8 avis
06 07 45 39 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, niché au cOEur des montagnes pyrénéennes.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T5 idéalement située à Luz Saint Sauveur, offrant un accès facile aux stations de ski et à la renommée du Col du Tourmalet.
Cette charmante maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, trois chambres accueillantes, deux salles d' eau, deux wc, un garage et une buanderie.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La terrasse généreuse avec tonnelle / pergola rétractable offre un espace extérieur idéal pour profiter du panorama sur les montagnes environnantes.
Cette propriété est un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Le Col du Tourmalet, célèbre pour ses routes sinueuses et ses panoramas à couper le souffle, est à proximité, offrant des possibilités infinies d'aventures en plein air.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité parfaite de réaliser votre rêve d'une vie paisible au cOEur des Pyrénées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1423399 - Réf Superimmo : ANVXTWXDT
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 57 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueTélévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 498 € / an
Maximum : 2 026 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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