Vente maison 310 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luz-Saint-Sauveur (65120)

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, niché au cOEur des montagnes pyrénéennes.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T5 idéalement située à Luz Saint Sauveur, offrant un accès facile aux stations de ski et à la renommée du Col du Tourmalet.
Cette charmante maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, trois chambres accueillantes, deux salles d' eau, deux wc, un garage et une buanderie.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La terrasse généreuse avec tonnelle / pergola rétractable offre un espace extérieur idéal pour profiter du panorama sur les montagnes environnantes.
Cette propriété est un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Le Col du Tourmalet, célèbre pour ses routes sinueuses et ses panoramas à couper le souffle, est à proximité, offrant des possibilités infinies d'aventures en plein air.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité parfaite de réaliser votre rêve d'une vie paisible au cOEur des Pyrénées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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CHRISTOPHE AGNOLUTTO - IAD

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