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Vente maison 345 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magescq (40140)

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  • 3 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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237 avis
06 20 63 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette charmante maison au coeur du village avec son terrain au bord de la forêt.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 38m2 avec son poele à bois de 2018 pour une chaleur douce et économique, d'une cuisine donnant sur la terrasse et la forêt, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Atout non négligeable de la maison, elle est sur sous sol, pour un espace supplémentaire de 107m2 à envisager selon vos envies ; une chambre et un toilette sont déjà crées, ainsi qu'un garage avec ouverture électrique.
L'apogée de son charme réside en son terrain complètement orienté derrière sur la forêt, les amoureux de la nature seront comblés.
Des dépendances pour bricoler ou stocker sont également à votre disposition.
Magescq c'est :
Dax à 10 min
La cote atlantique à 20min
L'accès rapide à l'autoroute reliant Bayonne ou Bordeaux
Une école primaire
Des restaurants
Une boulangerie,
Une boucherie
Un bureau de poste
Une épicerie.
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Votre conseiller commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

Publiée le 09/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1030-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZR2B
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 667 m²Année de construction : 1975
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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