Vente maison 345 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magescq (40140)

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3 224 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Dream Immo

238 avis

06 20 63 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À MAGESCQ
Découvrez cette maison de campagne au calme absolu de
107 m² sur un terrain de 820m2.
Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec son poele à granulé pour une chaleur douce et économique, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une autres pièce pouvant servir de chambre ou autre, d'une véranda et d'un grenier.
Cette maison est parfaitement entretenue et possède une pompe à chaleur neuve, installée en 2023.
Atout non négligeable de la maison, elle possède une dépendance d'environ 80m2 aménageable selon vos besoins et envies.
Enfin, l'apogée de son charme réside en son joli jardin, les amoureux de nature seront comblés.
Terrain piscinable.
Magescq c'est :
Dax à 10 min
La cote atlantique à 20min
L'accès rapide à l'autoroute reliant Bayonne ou Bordeaux
Une école primaire
Des restaurants
Une boulangerie,
Une boucherie
Un bureau de poste
Une épicerie.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez votre conseillére commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1319-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAAGY

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Année de construction : 1932
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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