Vente maison 116 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marboué (28200)

iad France - Kelly Gallou (06 58 64 06 73) vous propose : !!! À 8 MIN DU COEUR DE VILLE DE CHÂTEAUDUN !!! Découvrez cette maison avec une spacieuse et lumineuse dans le village de Marboué ou vous y trouverez l'école maternelle jusqu'au CM2 ainsi que différents commerces ( Cabinet médical, Boulangerie, Tabac-presse-épicerie.) Elle se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre de 34m² environ avec une cheminée à foyer ouvert agrémentée d'un belle cave voûtée, séjour suivie d'une cuisine aménagée, une salle de bain avec Wc de plain-pied, une chambre puis une véranda de 31m2 environ donnant accès au jardin. A L'Étage: Grand palier avec un espace bureau, 1 chambre, une salle d'eau avec Wc séparée.
Le tout sur un terrain de 456 m2 environ agrémentée d'une dépendance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Gallou EI (ID 33819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 750616476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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KELLY GALLOU - IAD

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