Vente maison 200 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

Keller Williams PRADO-EUROMED, vous propose à la vente cette maison de village d'une superficie de 107m² .
Constituée comme tel :
-En RDC : Vous disposerez d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, deux chambres, wc et salle d'eau.
- Au 1er ETAGE : Une cuisine équipée aménagée, une salle de bain et un salon séjour avec entrée qui permet d'accéder à la cour.
- Au 2nd ETAGE : Deux chambres mansardées avec velux et rangements sur le palier.
Pour du rangement supplémentaire la maison dispose de deux caves situées dans la cour commune ou vous pourrez profiter du soleil.
Le bien offre de belles possibilités d'agencements, il est possible de créer deux appartements avec chacun son entrée.
Absence de copropriété ! Vous saurez ainsi apprécier l'absence de charges. La taxe foncière quant à elle, est de 600€.
La maison est située à 5min à pied de la gare de l'Estaque, 10min à pied du centre ville, à 2min à pied du lycée, un parc est à proximité.
Proche du centre commercial Grand Littoral et de l'accès autoroute.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Benghida samira au 06.46.30.94.96 ou par mail:
RSAC : 901 051 797 EI
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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