Superimmo
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Vente maison 237 375 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mazé-Milon (49140, 49630) - Mazé

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  • 2 218 €/m²
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

Idéalement située sur la commune de Mazé, l'agence NICOLE JOUBERT vous propose cette maison familiale de plain-pied . Elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements. Vous serez séduit par : - Sa surface habitable : environ 110 m² - Sa pièce de vie lumineuse : près de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Ses 3 chambres avec espace nuit indépendant - Sa salle de bain récente et ses WC séparés - Son assainissement autonome récent (2022) - Sa performance énergétique : diagnostic énergétique C Ses atouts extérieurs : - Un Jardin clos de 800 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute intimité - Son carport spacieux, idéal pour abriter un camping-car Son emplacement stratégique : - Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers les axes principaux, notamment la route en direction d'Angers et du centre de Mazé. Idéal pour les familles actives ou les personnes en quête de commodité. Visite vidéo sur demande Réf : 071BV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 071BV - Réf Superimmo : ANVXX8LL2
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Caractérisques
Prix de vente : 237 375 €Prix au m² : 2 218 € / m²
Taxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Plain-pied
Année de construction : 2008Séjour de 53 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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