Vente maison 97 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ménigoute (79340)

iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Située sur la commune de Ménigoute, maison sur sous-sol des années 1970 de 107m2 habitable sur une parcelle clos de 1000m2, proche de toutes commodités et des écoles.
Cette maison est équipée de 4 chambres , deux à l'étage de 11M2 et deux autres au sous-sol de 14m2.
A l'étage, un coin cuisine avec porte fenêtre PVC double vitrage, un séjour/salon de 30m2 lumineux avec une porte fenêtre PVC double vitrage et deux fenêtres bois simple vitrage.
Une salle de bain et un WC complète le premier niveau.
A noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et l'isolation.
Au sous sol vous trouverez : une arrière cuisine de 22m2, une cave et un garage de 23m2 avec portail manuel.
Terrain arboré, places de parking dans la propriété.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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CAMILLE DOUARD - IAD

7 avis clients

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