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Vente maison 175 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
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- 1 636 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Laurent GODART - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1,4ha avec un puits et une borne d'alimentation en eau permettant d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux (cheval, moutons...)
Elle se compose au RDC de : grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m². On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par les 2 escaliers extérieurs et les 2 terrasses. A l'étage on retrouve une entrée, salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
DPE D (249) - GES D(47)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 175 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 370398LGO - Réf Superimmo : ANVXW4HHU
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 636 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163662.pdf
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 683 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2022.
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