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Vente maison 164 300 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaillé (72120)

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  • 1 536 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Emmanuel PRENANT - Capifrance

Emmanuel PRENANT - Capifrance

70 avis
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Description

Située dans le cadre paisible de la campagne de Montaillé, cette charmante maison invite à la sérénité et à la vie en famille.
Dès l’entrée, le grand hall lumineux offre un accueil chaleureux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial pour préparer les repas et partager des moments en famille. Le séjour, avec son insert tubé, promet des soirées douillettes au coin du feu, créant une atmosphère confortable et intime.
La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Pour ceux qui rêvent d’espace supplémentaire, le comble à l’étage peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel à exploiter.
Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, propose un vaste espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins.
À l’extérieur, un garage indépendant permet de stationner un camping-car en toute simplicité. Un grand chemin goudronné vous mène jusqu’à l’entrée du sous-sol, facilitant l’accès et les déplacements.
Il existe aussi un terrain de pétanques.
Le cadre naturel est embelli par un petit plan d’eau qui ajoute une note poétique et apaisante à l’ensemble de la propriété.
Avec des huisseries en PVC double vitrage récemment installées et une pompe à chaleur moderne, cette maison allie confort et économie d’énergie pour un quotidien agréable et serein.
Une petite bulle de tranquillité avec une belle superficie habitable !
A venir voir sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883604)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 340933745188 - Réf Superimmo : ANVXXCH84
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 536 € / m²
Taxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 601 m²
1 niveauTraversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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