Vente maison 237 800 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Montjean-sur-Loire

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2 222 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)

Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère s’intègre dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprendra cette maison, un appartement et un local commercial non-alimentaire.Rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne, dans un immeuble entièrement rénové. Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour un projet immobilier d’exception. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 86851DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXY3NRR

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Caractérisques

Prix de vente : 237 800 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 294 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C