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Vente maison 236 840 €

107 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montrichard Val de Cher (41400)

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2 213 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Damien VIGNAUD - eXp France

07 69 27 23 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Montrichard, cette maison moderne de 2012 offre le parfait équilibre entre confort, praticité et tranquillité. Proche de toutes les commodités, notamment des écoles et des zones d'activités, elle est idéale pour une jeune famille avec enfants.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie pratique avec accès direct au garage et un carport viennent compléter les atouts de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier spacieux, qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, dessert une troisième chambre avec débarras, et laisse la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire.
À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m², entièrement clôturée et arborée, avec grande terrasse orientée plein sud est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. Avec tout à l’égout et de belles prestations, cette maison allie modernité et confort.
N’attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85268207 - Réf Superimmo : ANVXWVU8L

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Caractérisques

Prix de vente : 236 840 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

107 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 202 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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