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Vente maison 139 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-au-Perche (61400)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-au-Perche (61400)
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- 1 299 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant d'une petite cour, d'un jardin et d'une cave.
Cette maison de bourg vous accueille dans le séjour doté de ses tomettes et de jolies poutres. L'ancienne cheminée a été déposée, mais le conduit n'étant pas condamné, il est tout à fait possible d'installer un poêle. Une proposition d'aménagement a été réalisée et vous est présentée dans l'annonce. Dans la continuité se trouve la cuisine aménagée qui donne sur la cour menant au joli jardin clos. Initialement, des toilettes se trouvaient au rez de chaussée dans une pièce accessible de la cuisine. Il est donc tout à fait possible de réinstaller des sanitaire en bas aussi si cela était nécessaire.
Un escalier en bois donne accès au premier niveau très lumineux et agréable, entièrement parqueté qui comporte deux chambres, l'une de 17m², l'autre de 9m² avec vue jardin. La salle de bain avec wc et simple vasque achève ce niveau.
Enfin, le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une chambre ainsi qu'une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global ; la création d'une salle de bain a été anticipée.
Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible du séjour. Diagnostic état parasitaire réalisé qui atteste de l'absence de soucis !
De cette habitation, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces ! Le centre ville, avec 3 chambres, un beau jardin ET la possibilité de bonifier les lieux en continuant l'aménagement du dernier niveau, rendent cette habitation très très intéressante tant pour une résidence principale que secondaire.
Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous propose du homestaging virtuel pour vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 559197 )
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830039552911 - Réf Superimmo : ANVXVB89E
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 299 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 276 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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