Vente maison 925 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Morzine (74110)

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8 645 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

CIMALPES

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Description

Situé dans le quartier des Udrezants, quartier attrayant de Morzine qui contient de nombreuses fermes et bâtiments savoyards traditionnels, à cinq minutes à pied du centre de Morzine et à 280 mètres de la ligne de bus Pleney-Prodains.
Cette ligne de bus offre un excellent accès aux pistes, tant du côté d'Avoriaz-Chatel-Morgins-Champery que du côté des Gets-Morzine.
La maison est exposée au sud-ouest et offre des vues sur les pistes de ski du Pleney depuis la terrasse ensoleillée et le jardin.
Avec 6 chambres et 4 salles de bains, le chalet peut facilement accueillir 12 personnes ou plus, avec un salon et une cuisine séparée occupant l'étage inférieur. Le salon dispose d'une cheminée et d'ouvertures sur la terrasse.
Le matériel de neige et les vélos peuvent être rangés dans la grande cave qui sert également de buanderie. Un espace pour garer 2 voitures devant le chalet et un garage de bonne taille.
La propriété offre un bon potentiel pour moderniser et rénover, en ajoutant de la valeur et en réorganisant l'utilisation de l'espace.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 5190-5481926 - Réf Superimmo : ANVXX7PQE

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 8 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 477 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

485 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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