Vente maison 295 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nailloux (31560)

iad France - Caroline Datcharry (06 80 31 84 84) vous propose : ***EXCLUSIVITE***
Charmant pavillon de 107m² au coeur de Nailloux, idéalement situé en plein cOEur d'un quartier calme et recherché.
Ce pavillon de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Construit en 2005 et en bon état général, le pavillon offre une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, quatre chambres, un petit garage faisant office de cellier/buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant le tout sur un même niveau pour plus de praticité.
À l'extérieur une terrasse en bois permet de profiter d'un espace ombragée très apprécié. De plus la parcelle plate est piscinable et entièrement clôturée et sans aucun vis à vis.
Les plus:
-Dans un secteur calme et apprécié
-Maison de plain pied
- Parcelle plate et arborée sans vis à vis
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort en toute simplicité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CAROLINE DATCHARRY - IAD

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