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Vente maison 149 800 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nanthiat (24800)

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  • 1 400 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : A vendre très belle maison avec vaste grange en pierre dans un hameau de Nanthiat, le tout sur parcelle de 1037 m². Nombreux avantages : emplacement, maison en bon état sans rénovation à prévoir (plomberie et électricité récentes), toiture en bon état, double vitrage bois récent, cachet, luminosité, jardin avec verger et préau couvert, vaste grange en pierre de 102 m² avec toiture neuve...
Cette maison en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Sur la commune de Nanthiat, dans un hameau calme et verdoyant.
- A moins de 10 minutes de Thiviers et Corgnac-sur-l'Isle.
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur.
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à moins de 10 minutes.
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité.
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région.
… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 8 m² donnant sur un WC indépendant de 1.5 m² et un placard de 1,5 m² / un bel espace salle à manger traversant de 25 m² avec sa cuisinière bois/gaz haut de gamme / un salon lumineux de 17 m².
- A l'étage : un bel escalier bois nous mène à un couloir de 7.5 m² avec placard / trois grandes chambres de 16 m², 14 m² (avec placard) et 13 m² / une salle de bains carrelée de 9 m² avec baignoire, vasque et WC (possibilité de création de douche supplémentaire).
-Belle cave voûtée en pierre de 17 m².
- Vaste grange en pierre de 102 m² au sol divisée en trois compartiments (stationnement intérieur, stockage de matériel ou de réhabilitation en habitation). Toiture neuve.
- Préau couvert de 20 m² avec carrelage au sol.
- Bûcher couvert de 8 m².
- Terrain de 1037 m² avec jardin autour de la maison et verger.
- Assainissement individuel récent.
- Taxe foncière de seulement 596 euros.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 25/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1411-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWE26A
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 037 m²1 garage - 1 parking
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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