Superimmo
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Maison, 107 m²

Vente maison 157 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Naves (03330)

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  • 1 467 €/m²
  • 1 Garage
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Description

MAISON DE CHARME À NAVES (03330) LE COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Bienvenue dans cette maison au cachet ancien de 107 m2, une véritable pépite où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort !
Imaginez le calme, le charme et la douceur de cette demeure… Et si c'était vous ?
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Un magnifique terrain clos et arboré de 900 m2 : espace de jeux pour les enfants, détente sous les arbres ou jardinage en famille, tout est possible ! Des dépendances pleines de potentiel : atelier, rangement, location à la nuitée, projet créatif… à vous d'imaginer ! 3 belles chambres lumineuses : un cocon pour toute la véritable famille. Un intérieur chaleureux et authentique : poutres, tomettes, ambiance conviviale et un salon spacieux pour partager de beaux moments. Une cuisine à l'ambiance provençale qui donne envie de concocter de bon petit plat maison. Une terrasse couverte pour des repas en extérieur en toute saison, entre amis ou en famille.
Taxe foncière : 803 euros.
DPE : E (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué. Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 157 000 euros Frais d’agence inclus (150 000 euros net vendeur, 7000 euros honoraires agence charge acquéreur(s).
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail :
Un bien aussi rare mérite une visite sans attendre !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur nid douillet !Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 531 - Réf Superimmo : ANVXXLMD6
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Barème d’honoraires : http://propart-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 919 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 60 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (919 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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