Vente maison 125 000 €

107,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Néris-les-Bains (03310)

L'agence Stephane Plaza vous propose en exclusivité cette maison située en hypercentre de la charmante ville Thermale de Néris Les Bains, vous aurez donc toutes les commodités à portée de mains sans avoir à utiliser votre véhicule.. Elle offre en rdc, une vaste entrée, une grande chambre indépendante, une chaufferie-buanderie et un grand garage avec deux portes électriques de part et d'autre, très pratique pour accéder sur l'arrière de la maison avec une voiture, remorque ou autre.. L'étage quant à lui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur une grande loggia, d'où vous profiterez d'une superbe vue, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Le terrain quant à lui dispose d'une grande remise de 40m2 où il serait bien pensé d'y aménager une cuisine d'été pour profiter du jardin en belle saison. A noter que la toiture vient d'être entièrement nettoyée, et les combles isolés en laine soufflée. Une maison idéale de part son emplacement qui vous permettra de profiter pleinement de la vie Nérisienne !

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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