Vente maison 1 960 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Neuville-sur-Oise (95000)

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez OPTIMHOME vous propose à la vente :
Dans le charmant village de Neuville sur Oise, situé à 5km de Cergy Pontoise, vous trouverez, nichée dans un écrin de verdure, cette maison construite en 1960 par l'architecte Jean Percillier.
La maison en pierre et bois se compose d'un salon / séjour de 47m², une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une cave pour une surface totale de 107m². Une piscine couverte, deux kiosques pour des moments de détente, des grottes et un chalet de 20m² environs complètent la maison principale.
La parcelle donne sur 3 rues (3 entrées) ce qui permet en respectant le PLU de construire jusqu'à 16 maisons individuelles respectant l'environnement (étude faite par un architecte).
Synthèse : Surface : 6562m² ; Emprise au sol : 1176m²
Commodités :
5km en voiture de Cergy Pontoise
20min à pied : Gare Cergy Neuville (rer A "gare de lyon" - ter L "saint lazare")
Des vidéos faites par un drône sont à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 549352 )

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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	176 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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SANDRINE BRIAND - OPTIMHOME

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