Vente maison 134 900 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Niherne (36250)
- 1 261 €/m²
- Chauffage: cheminée
Guillaume HAISE - Capifrance
Merci de nous signaler le problème
J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 107 m² habitables environ, construite dans les années 80 et située sur un terrain spacieux de 1 578 m², et offrant un fort potentiel après rénovation.
Nichée dans une commune prisée et à proximité immédiate de la métropole de Châteauroux, elle bénéficie d’un emplacement sans mitoyenneté ni vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité.
Les points clés de la maison :
- Un séjour avec cheminée de 29 m²,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- 4 chambres spacieuses (dont deux de plus de 18 m² à l’étage),
- Garage de 23 m² et appentis de 18,5 m² au rez-de-jardin,
- Terrain clos et arboré,
- Maçonnerie, charpente et couverture en bon état.
À prévoir :
Travaux de rénovation : L’électricité, la plomberie, le chauffage et l’isolation nécessitent une remise aux normes. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est aussi à prévoir.
Une étude approfondie a été réalisée par un assistant maître d’ouvrage pour identifier les travaux de rénovation énergétique éligibles aux subventions disponibles : un véritable atout pour maîtriser votre budget.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 588 €/an.
- Chauffage actuel : cheminée.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi :
Ne laissez pas passer cette opportunité. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881220)
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Prix de vente : 134 900 € | Prix au m² : 1 261 € / m² |
Taxe foncière : 588 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 578 m² |
2 niveaux | Garage |
Année de construction : 1980 | Chauffage: cheminée |
Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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