Guillaume HAISE - Capifrance

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Description

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 107 m² habitables environ, construite dans les années 80 et située sur un terrain spacieux de 1 578 m², et offrant un fort potentiel après rénovation.
Nichée dans une commune prisée et à proximité immédiate de la métropole de Châteauroux, elle bénéficie d’un emplacement sans mitoyenneté ni vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité.
Les points clés de la maison :
- Un séjour avec cheminée de 29 m²,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- 4 chambres spacieuses (dont deux de plus de 18 m² à l’étage),
- Garage de 23 m² et appentis de 18,5 m² au rez-de-jardin,
- Terrain clos et arboré,
- Maçonnerie, charpente et couverture en bon état.
À prévoir :
Travaux de rénovation : L’électricité, la plomberie, le chauffage et l’isolation nécessitent une remise aux normes. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est aussi à prévoir.
Une étude approfondie a été réalisée par un assistant maître d’ouvrage pour identifier les travaux de rénovation énergétique éligibles aux subventions disponibles : un véritable atout pour maîtriser votre budget.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 588 €/an.
- Chauffage actuel : cheminée.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi :
Ne laissez pas passer cette opportunité. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881220)

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340931171913 - Réf Superimmo : ANVXX7AZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 134 900 €Prix au m² : 1 261 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 578 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1980Chauffage: cheminée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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