Vente maison 169 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oeting (57600)

En exclusivité chez ORPI Forbach Centre
Maison de 107 m² à Gaubiving
Située dans un lotissement paisible, cette spacieuse maison de 107 m², sur un terrain de 642 m², est idéale pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, elle combine confort, fonctionnalité et un fort potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre équipée d'une douche privative. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain et à un balcon, parfait pour se détendre en fin de journée.
L'extérieur est également plein de charme, avec une belle terrasse à l’arrière, idéale pour des repas en plein air ou des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d'un sous sol, avec une pièce de rangement et une buanderie.
La maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l’extérieur.
Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, elle offre une belle opportunité de modernisation et de personnalisation selon vos envies.
Chauffage au fioul.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 13

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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