Vente maison 337 000 €

107,05 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orsay (91400)

Vous cherchez une maison familiale avec minimum 4 chambres dans un environnement très verdoyant ? Venez découvrir cette maison présentée en exclusivité par votre agence immobilière ERA PALAISEAU.
Sur la commune recherchée d'ORSAY, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET TRÈS VERDOYANT, au Domaine du Bois Persan, cette belle maison nichée dans la verdure, à proximité immédiate des forêts et non loin des commerces, d'une surface d'environ 107m2 habitable (108.56m2 au sol, hors combles aménageables) offrant : Entrée, SÉJOUR LUMINEUX, cuisine avec ACCÈS DE PLAIN PIED SUR JARDIN BIEN EXPOSÉ, rangements et WC séparés.
Au 1er étage un palier desservant 4 CHAMBRES dont une de presque 16m2, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Une 5ème chambre ou pièce supplémentaire peut être aménagée dans les combles (dalle béton, superficie au sol de + de 50m2).
Jardin plat, arborée et sans vis-à-vis !
Possibilité d'aménager une cave totale, vide sanitaire à ce jour. IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE ! Accès au CENTRE-VILLE d'ORSAY en moins de 20 minutes à pied.
COMBLES AMÉNAGEABLES ! BEAU POTENTIEL !
FAIRE VITE !
Axes routiers et Plateau de Saclay à proximité, (A6, A10, N118)...
Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 487,51 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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ERA LA MAIRIE

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