Vente maison 448 060 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Située dans une impasse calme d'Orvault, à proximité immédiate du Parc de la Gobinière, cette maison de 107m² habitables (130 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Le grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace et lumineux. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le tout dans un environnement calme et résidentiel. Un garage complète ce bien. En bref : - Surface habitable : 107 m² - Surface au sol : 130 m² - 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Bureau - Grand séjour avec cuisine ouverte (40 m²) - Jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis - Calme, dans une impasse - Garage Un bien rare dans un secteur prisé (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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