Vente maison 409 500 €

107,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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3 813 €/m²
1 Garage

L'Adresse Nantes Orvault

159 avis

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Description

Au coeur du PETIT CHANTILLY, dotée d'un fort potentiel, cette maison non mitoyenne entourée de son jardin de plus de 700m² vous séduira par son emplacement idéal. Tout d'abord, nous vous présentons un jardin sans vis à vis avec une dépendance pouvant être réhabilité pour du télé travail, du airbnb... Place à l'intérieur de cette maison : des volumes généreux pouvant être réagencé à votre convenance. Aujourd'hui, elle se présente avec une entrée, deux chambres dont une en enfilade, garage. A l'étage, un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et wc séparé. Vous en voulez encore plus? Un grenier est à votre disposition. Place à votre imagination... Ecoles, transports (tram L 3, bus) et commerces à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1680 - Réf Superimmo : ANVXXCF7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

107,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

472 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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