Vente maison 345 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paulhan (34230)

iad France - Tatiana Fedotoff (06 43 35 18 66) vous propose : Située dans une impasse, proche des écoles, commerces et à quelques minutes de l'autoroute A75 (20 minutes de Béziers et 35 minutes de Montpellier), venez vite découvrir cette villa neuve (2023) de plain pied d'une superficie de 107m2 environ, construite avec des matériaux de qualité pour un confort de vie optimal.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53m2 environ orientée sud-ouest avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses avec placards, une belle suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'une buanderie qui vous offre notamment des espaces de rangements supplémentaires.
Le jardin aménagé et paysagé et vous ravira avec sa terrasse et sa piscine 6,50x2,80 style Bali dans laquelle vous pourrez profiter des journées ensoleillées (sécurisée avec une bâche à barres).
Les PLUS :
-Norme RE 2020
-Climatisation réversible
-Système d'arrosage automatique
-Baies vitrées à galandage
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
Si vous cherchez un bien avec des prestations modernes alliées avec les dernières normes d'isolation, cette maison est peut-être faite pour vous.
Dans ce cas n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tatiana Fedotoff EI (ID 14468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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TATIANA FEDOTOFF - IAD

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