Vente maison 260 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Perpignan Sud, Porte d'Espagne, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne,
Villa plain-pied T4 de 107m ² / 3 chambres / 3 faces / parcelle de 400m ² / garage / véranda de 17m² environ
Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur un grand séjour de 32m ², une cuisine séparée et entièrement équipée attenante à la véranda exposée plein sud.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses avec placards.
Vous disposerez également d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage de 20m² environ est carrelé et offre de nombreuses possibilités de rangements.
Côté extérieur, vous profiterez également d'un cabanon, d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région.
SES ATOUTS : double vitrage - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur très recherché - quartier résidentiel -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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