Vente maison 349 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement à deux pas du tram B, d’une école maternelle au bout de la rue et à 5 minutes en voiture d’un petit centre commercial avec une poste , banques ainsi que divers commerces dont un Carrefour Market.
Cerise sur le gâteau : une magnifique piscine ouvrira prochainement à seulement 300 mètres à pied, offrant un véritable atout bien-être pour toute la famille !"
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un salon salle à manger lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur un jardin soigneusement entretenu. Idéal pour partager de bons moments entre amis, que ce soit autour d’un barbecue ou pour se détendre en plein air !
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu’une belle salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, alliant confort et modernité.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un grand garage et de trois places de parking privatives.
Atout supplémentaire : l’hôpital Haut Lévêque et Xavier Arnozan se trouvent à moins d’1 km
Une opportunité à ne pas manquer !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Nathalie TUFFET E.I. - RSAC de Bordeaux n°453627648
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

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