Vente maison 165 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pierre-de-Bresse (71270)

Découvrez une opportunité : cette charmante longère avec ses nombreuses dépendances vous attend à Pierre-de-Bresse !
Dotée d'une belle surface de 108 m2, cette longère s'épanouit sur un terrain spacieux de près de 2 500 m2. Laissez-moi vous guider dans cet espace :
- Une grande entrée (possibilité d’ouvrir sur la cuisine)
- Une cuisine équipée
- Un salon-salle à manger de plus de 40 m2 avec cheminée à insert fermé
- 2 chambres
- Une salle de douches
- Wc séparé
- Un grenier aménageable avec un escalier déjà en place vous ouvre les portes de nouvelles possibilités pour exploiter l'espace selon vos envies.
- Avec une surface totale de 180 m2, les dépendances sont un véritable atout !
- Le corps de ferme s'étire sur 30 mètres et vous réserve plusieurs espaces, incluant une grange et une écurie, chacune d'une superficie de 40 m2.
Le terrain est très joliment arboré et abrite un grand verger. Un puits sera votre allié pour prendre soin du jardin.
Possibilité de construction sur une parcelle, CU à venir.
Les prestations :
- Terrain entièrement clos
- Portail électrique
- Puits
- Double-vitrage
- Chauffage électrique
- Cheminée à insert fermé avec conduit tubé
- Volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l’égout
***************************
Je suis à votre disposition au 06.51.40.64.19 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.
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Pierre-de-Bresse dispose de toutes les commodités :
Commerces : 2 supermarchés, 2 épiceries fines, 2 boucheries, 2 boulangeries, Restaurants, Fleuriste, Presse, Tabac, Banques, Opticien, …
Santé : médecins, pharmacies, kinés, dentistes.
Enfants : Crèche, école maternelle, école primaire, collège.
Bibliothèque, ludothèque, centre aéré.
De nombreuses associations.
Infrastructures sportives : terrains de tennis, parcours sportif, agorespace, parkrun, salle de judo, stade, boulodrome, gymnase, …
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure ANTHOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 876 819 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 51 40 64 19 (réf. 557648 )

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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MARIE-LAURE ANTHOINE-BASSEGANA - OPTIMHOME

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