Superimmo
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Vente maison 240 350 €
107 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 2 246 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
RANCE IMMO

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176 avis
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Description

PLEURTUIT - MAISON A RENOVER
Vous qui êtes bricoleur ou qui avez tout simplement envie de laisser libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous !
A deux pas d'un centre-ville dynamique vous allez rénover cette maison, selon vos besoins, peut-être même réorganiser les espaces, ici tout est possible !
Au 1er étage un plateau de plus de 75m² vous attend. Il se compose d'une cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, WC. A l'étage supérieur un grand dégagement, deux chambres, lingerie ou bureau, salle de bains, WC.
En Rez-de-jardin 80m² de garage, buanderie et plus encore. Un beau volume à optimiser. Pourquoi pas votre futur atelier ? un salon d'été ? une chambre ? ou encore un espace professionnel. A vous de choisir !
Petit jardin clos
A 5mn des premières plages et des bords de rance.
Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
PRIX : 240 350€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 €
Classe Energie : E
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2560 et 3530 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2739IF - Réf Superimmo : ANVXXDQ5E
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Caractérisques
Prix de vente : 240 350 €Prix au m² : 2 246 € / m²

10 350 € TTC inclus dans le prix de vente.

107 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²Orientation : Est
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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