Vente maison 218 400 €

107 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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2 041 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Mathieu ROUILLÉ - OPTIMHOME

57 avis

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Description

Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier Optimhome vous propose à la vente sur la commune de PLOUËR/RANCE cette maison mitoyenne d’un côté avec jardin. Et très proche des commerces à pied.
Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en parpaing et couverte en ardoise se compose :
Au rez-de-chaussée , :
Une entrée par véranda lumineuse
Un hall d'entrée
Une cave , idéale pour le stockage
Un garage avec une chaudière au fioul , offrant une grande capacité de stationnement et de rangement
Au 1er étage surélevé , le palier dessert :
Une cuisine indépendante
Une salle à manger
Un salon chaleureux avec une cheminée ouverte
Une salle d'eau équipée d'une douche
Un WC séparé
Une chambre spacieuse
Une véranda à l'arrière de la maison, offrant une vue agréable sur le jardin
Au 2ème étage , un palier donne accès à :
Deux chambres , dont une avec une pièce contiguë de type bureau, équipée de rangements, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de :
Deux terrasses , parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente
Un jardin arboré entourant la maison, offrant un bel espace extérieur pour les enfants ou le jardinage
Un puits fonctionnel et sécurisé
Un abri de jardin , pratique pour le rangement des outils ou du mobilier d'extérieur
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses nombreux atouts, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi au 06 50 56 86 38 pour organiser une visite. Je suis à l’écoute de vos projets du Lundi au Samedi de 8h00 à 20h00
Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 571058 )

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830033037153 - Réf Superimmo : ANVXWZ7EX

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Caractérisques

Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	107 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 277 m²
3 niveaux	Lotissement
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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