Vente maison 264 200 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouzané (29280)

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2 469 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

AR VRO IMMOBILIER

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Description

Ar Vro Immobilier vous présente cette nouvelle maison sans travaux dans le quartier de Castel Névez.
Au fond d'une impasse, mitoyenne par le garage, cette maison n'attend que vos valises.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'un WC suspendu avec lave mains.
La cuisine récente, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Cet ensemble de près de 40m² est lumineux et possède 2 baies vitrées et une porte fenêtre donnant toutes sur le jardin.
La terrasse est exposée Sud-Ouest et possède un storebanne électrique.
Pour compléter le rez de chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 28 m² avec espace buanderie, fosse mécanique et porte motorisée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC toutes deux rénovées récemment.
Côté extérieur : le jardin bien entretenu et clos est doté de deux cabanons et une balançoire.
Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis, une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85304325 - Réf Superimmo : ANVXWV4GC

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Caractérisques

Prix de vente : 264 200 €	Prix au m² : 2 469 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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