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Vente maison 263 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Podensac (33720)

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  • 2 458 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Thibaut DEGEMONT - iad

Thibaut DEGEMONT - iad

44 avis
06 18 67 62 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaut Degemont (06 18 67 62 48) vous propose : Maison individuelle de 107 m² avec jardin et vue sur la forêt à Podensac.
Venez découvrir cette charmante maison de 107 m², idéale pour une vie familiale, située dans un quartier résidentiel calme de Podensac, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une belle vue sur la forêt environnante tout en bénéficiant de l'accès aux écoles à pieds.
Agencement intérieur :
Cette maison, pensée pour le confort et la fonctionnalité, s'ouvre sur une entrée équipée d’un placard. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est suivie d'un cellier isolé de plus de 18 m², parfait pour le rangement ou crée un bureau. Le salon lumineux invite à la détente en famille.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi que d'une salle d'eau et d’un WC séparé.
Extérieurs et équipements :
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, doté d’un carport de 30 m², d’un cabanon de jardin, ainsi que d’une terrasse.
Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique, dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, et de deux récupérateurs d’eau de pluie.
Localisation idéale :
Autoroute, commerces, écoles, médecins, gare, toutes les commodités à proximité !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont EI (ID 41313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637734 - Réf Superimmo : ANVXX4TXE
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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