Vente maison 308 900 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 887 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CET IMMOBILIER

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Description

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet.
Pour cette Maison, nous vous emmenons à pont du chateau sur l'une des toutes dernières grandes parcelles disponibles de ce quatier, sur la rive sud de l'allier, coté centre ville.
Un emplacement de tout premier ordre. Très rare. Qui cumule de nombreux avantages:
- Un terrain parfaitement plat, de plus de 800m2, hors de tout lotissement, dans un quatier déjà construit.
- La parcelle se situe à 5mn à pied de l'arret de bus de la ligne 36 de la T2C qui dessert: Pont du chateau centre, Lempdes, L'AIA, Crouel, Le brezet, L'avenue anatole France à clermont ferrand, le gare SNCF et jusqu'à la place dellile: Vos collégiens et lycéen seront donc parfaitement autonomes pour rejoindre le lycée de secteur: Le lycée Blaise pascal qui est de loin le meilleur lycée public de clermont ferrand, ou au choix le collège et lycée Massillon (lycée internationnal Michelin) qui est également le meilleur établissement privé de clermont ferrand.
Quand à vos touts petits, de la maternelle à l'école élémentaire, ils n'auront qu'à traverser la rue pour rejoindre leur établissement!
Vous l'aurez compris, c'est un emplacement exceptionnel que nous vous proposons.
Mais passons à la visite de la maison:
L'entrée se fait directement dans une grande pièce de vie de plus de 48m2. Le séjour traversant vous permet de profiter d'une double exposition. Coté salon, une grande terrasse de 20m2 prolonge l'espace de vie lors des beaux jours pour vous permettre de profiter pleinement du calme et de votre grand terrain.
Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée complète cet espace de vie.
L'espace nuit quand à lui comprend 4 chambres.
La plus grande de plus de 13m2 pour les parents donne également directement sur la terrasse par une porte fenêtre. Elle possède aussi un accès direct à la salle de bain.
3 autres chambres de même tailles pourrons accueillir enfants, amis ou bureau à votre choix.
Un grand garage pour 2 voitures et une belle buanderie complète ce projet.
La maison vous sera livrée en finition 'prète à décorer':
L'ensemble des plafonds de la partie habitable seront peint.
Il ne vous restera à réaliser que la peinture des murs et la pose des parquets dans les chambres.
Le calme de la campagne, avec tous les services de la ville à proximités et la grande ville à portée de bus.
Pour visiter le terrain et découvrir ce projet en détail, prenez RDV avec Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : GT5006 - Réf Superimmo : ANVXWDZMV

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Caractérisques

Prix de vente : 308 900 €	Prix au m² : 2 887 € / m²

Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1rV_B73TeWjyp7zG2jXaP4CygriNZ6G89/view?ts=5d3f153e

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	1 wc

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 10,4%

308 900 €

25 juillet 2024

344 900 €

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