Vente maison 460 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Cécile Verlant (06 11 98 27 98) vous propose : Magnifique maison de 6 pièces à Pontault-Combault, secteur Bois Lacroix.
Découvrez cette charmante maison de 140m² environ au sol avec 3 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'entrée accueillante vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour se relaxer.
Construite en 1976 et bien entretenue, cette maison offre un confort optimal avec climatisation, alarme et fibre optique.
Profitez également d'un garage et d'une place de parking. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement située, cette maison saura vous séduire par son agencement et son bon état général. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 800 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant EI (ID 7997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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CÉCILE VERLANT - IAD

Siren : 380779157

56 avis clients

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