Vente maison 310 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

Portet-sur-Garonne (31120)

iad France - Julie Lanza vous propose: Dans un quartier résidentiel très prisé de Portet-sur-Garonne, vous profiterez d'une tranquillité absolue.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Cette charmante villa T4 de 108 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain piscinable de 947 m² et dispose d'un garage ainsi que d'une véranda.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine séparée et aménagée donnant sur une véranda de près de 15 m².
Vous bénéficierez également d'une buanderie de 8 m², d'un garage attenant de 18 m² et d'une cave, offrant ainsi un grand espace de rangement.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les équipements et prestations : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, menuiseries en double vitrage PVC, isolation des combles récente, et un abri de jardin en excellent état.
Je suis à votre entière disposition pour toute information supplémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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JULIE LANZA - IAD

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