Vente maison 570 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

Charmante maison avec vue mer et piscine à l’entrée de Porticcio
L'Agence Pietrosella est fière de présenter cette charmante maison mitoyenne de 2008 sur deux niveaux, offrant 107 m² de confort moderne sur un terrain de 500 m² avec piscine, et une vue mer agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour climatisé et lumineux grâce aux baies vitrées et à son exposition Sud/Ouest. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée, prolongée par une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Un poêle à bois trône au milieu du salon, apportant une touche de convivialité inégalée. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées avec dressings, dont une bénéficiant d’une belle vue mer, une salle d'eau avec WC et un grand débarras. Actuellement, deux des trois chambres sont reliées par la salle d'eau, ce qui est parfait pour un espace enfants, mais des travaux de réaménagement intérieur permettraient de créer des entrées individuelles pour ces chambres.
Le terrain plat, agrémenté d’une piscine de 6.20m x 3.40m avec douche solaire, et un abri de jardin, complète ce bien. De nombreuses places de parking sont disponibles pour accueillir vos invités. Cette maison, sans travaux nécessaires, offre de belles prestations et est idéalement située.
La vue mer est également visible depuis le jardin, le salon et une des chambres du rez-de-jardin, ajoutant une touche de charme à ce bien. À seulement 3 minutes en voiture du centre de Porticcio, vous profitez d'un accès rapide aux plages et à une multitude de commerces, restaurants et services.
Porticcio est une station balnéaire très prisée, connue pour ses plages magnifiques, ses activités nautiques, et son ambiance conviviale.
L'Agence Pietrosella vous rappelle que la villa n’est pas en copropriété et est reliée au tout-à-l’égout.
La mitoyenneté de cette maison présente plusieurs avantages, d’autant plus qu'elle ne s’exerce que sur l’arrière de la maison, préservant ainsi la vue mer. Elle nécessite moins d'entretien extérieur comparé à une maison individuelle, vous permettant de profiter davantage de votre temps libre. Partager un mur avec une autre maison contribue à une meilleure isolation thermique, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation. De plus, la proximité des voisins offre un sentiment de sécurité supplémentaire et favorise une ambiance de voisinage agréable et solidaire.
L'Agence Pietrosella vous invite à visiter dès à présent cette villa familiale, offrant un cadre de vie agréable et calme, proche de toutes commodités. Profitez d'une vue mer imprenable tout en étant à deux pas du cœur vibrant de Porticcio.
Prix compétitif pour cette région prisée.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 5 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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