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Vente maison 446 340 €
107 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 4 171 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
ARNOLD DENES - Noovimo

ARNOLD DENES - Noovimo

4 avis
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Description

DENES Arnold vous propose cette maison individuelle d'environ 107 m2 habitables à rénover, idéale pour un projet de transformation personnalisé. Située dans un quartier résidentiel calme et familial proche du Cimetière de l'Est et du Parc du Landry, elle se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
La maison s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres dont l'une au rez-de chaussée, deux pièces d'eau, ainsi qu'un grand garage de 35 m2. Deux greniers spacieux au dernier étage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour adapter les espaces à vos besoins.
Un jardin de plus de 200 m2 orienté à l'ouest complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé pour des moments de partage entre famille et amis.
Les menuiseries ont été changées très récemment et sont en double vitrage renforcé avec gaz argon. Des stores également récents viennent les compléter.
Idée de rénovation: chambre d'amis au rez-de chaussée, 1er étage séjour traversant avec cuisine ouverte et chambres d'enfants, 2ème étage suite parentale avec bureau et dressing.
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Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 224_ADS-0022326 - Réf Superimmo : ANVXX6MVX
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Caractérisques
Prix de vente : 446 340 €Prix au m² : 4 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 16 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 348 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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ARNOLD DENES - NOOVIMO

Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
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