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Vente maison 628 200 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 871 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Sous compromis de vente - Maison type 6 - Jardin Ouest - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Située dans une rue calme du prisé quartier Sainte-Thérèse, à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo de la gare, cette maison de 107 m² rénovée avec soin n'attend plus que vous ! Le rez-de-chaussée vous offre un salon - salle à manger orienté Ouest, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. A l'étage supérieur, un salon avec parquet vous accueille, accompagné d'une chambre et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une buanderie et d'une pièce de stockage. Le jardin, orienté Ouest et dégagé au Sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil, notamment lors de vos soirées d'été. Un appentis de 9m² est également présent pour le rangement de vos vélos. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui combine confort et luminosité. Contactez-nous pour une visite ! Prix honoraires inclus 628 200 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m²/anAfficher plus
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : LFI-THER-18665 - Réf Superimmo : ANVXYAZ16
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| Prix de vente : 628 200 € | Prix au m² : 5 871 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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