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Vente maison 464 500 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 4 341 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: À vendre - Charmante Maison Traditionnelle - Rennes Centre
Emplacement idéal - Zone recherchée
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover, située dans le centre de Rennes. Construite en 1935, cette propriété offre un caractère unique et un potentiel certain pour réaliser un projet de rénovation à votre image.
**Description des pièces** :
- 4 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 WC
- 1 cuisine à équiper
- 1 séjour lumineux
- 1 salon chaleureux
- Espace buanderie
- Cellier pour plus de rangement
- Surface totale de 107m² sur un terrain de 420m²
**Avantages** :
- Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités
- Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût
- Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle
- Accès rapide aux réseaux de communication (câble TV, fibre optique)
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
**Situation géographique** :
Idéalement située à Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère. Une excellente opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et prisé de Rennes. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 13/05/2025 -
Réf. agence : 1720888 - Réf Superimmo : ANVXY3YY8
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| Prix de vente : 464 500 € | Prix au m² : 4 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Année de construction : 1935 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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