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8

Vente maison 499 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
Rezé (44400)

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  • 4 664 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Edith LAGARDÈRE - iad

Edith LAGARDÈRE - iad

10 avis
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Description

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Idéalement située à Trentemoult, quartier en bord de Loire de Rezé, cette maison de 107m² au sol ( maison + atelier 30 m2 ) a été rénovée avec soin pour la partie ancienne puis une extension en bois et bardage zinc a été réalisée en 2015.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur travertin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Une mezzanine de 14m2 peut accueillir un home cinéma ou être un lieu de stockage.
Sur ce 1er niveau, vous trouverez une spacieuse chambre de 13m2 avec le cachet des murs en pierre enduits à la chaux et un joli parquet, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une deuxième chambre de 15m2 ainsi qu'une mezzanine servant de chambre d'amis ou de dressing.
Côté extérieur, une grande terrasse en bois offrant plusieurs espaces de détente , exposée Ouest et sud, un parking privatif couvert et un atelier de 30m2 environ pouvant servir à diverses activités ( musique, bricolage, activités créatives) est isolé.
Située dans un quartier paisible et familial, cette maison est le compromis idéal entre calme et praticité. À proximité des commodités et des transports en commun, elle vous offrira un quotidien des plus agréables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639753 - Réf Superimmo : ANVXX53OV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - ter. 279 m²Terrasse
Année de construction : 2015Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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