Superimmo
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Vente maison 325 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rieux-Volvestre (31310)

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  • 3 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Muret

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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DE MURET. Vous rêvez de poser vos valises dans une maison familiale, moderne? Nous l'avons trouvé pour vous ! Venez découvrir cette Villa T5 de plain-pied sur un terrain de 2500 m² environ avec piscine profitant d'une vue sur les côteaux du Volvestre, du Couserans et des Pyrénées. Dès l'entrée, découvrez le parfait mariage entre élégance et fonctionnalité, dans cette splendide pièce de vie de 41m² orientée plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine. Laissez vous charmer par cet espace lumineux, idéal pour accueillir vos proches. Pour répondre à vos besoins quotidiens, découvrez trois chambres aménagées avec goût pour offrir à chacun son propre espace de repos et d'intimité. 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau viennent agrémenter cet espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, une belle suite parentale d'environ 17m² avec un accès sur la terrasse. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40m² et sa pergola donnant sur la piscine, le tout édifié sur un magnifique terrain clos. Les plus et ses points forts : Climatisation réversible dans la pièce de vie / Poêle à bois / Pergola électrique / Garage / Abri de jardin / Espaces de stationnements / Vue magnifique / Proche commerces et commodités. Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.09.66.50 / O6.23.76.26.75 pour organiser une visite ! Caroline Miralles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985346782 - TOULOUSE.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4190 - Réf Superimmo : ANVXX5PU2
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169238.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 533 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2009Climatisation
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET

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