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Vente maison 219 700 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort-sur-Loire (49190)

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  • 2 053 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (au sol)
Abdallah Foued - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette maison contemporaine de 2010, bâtie avec soin et solidité, sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse. Le chauffage au sol, complété par un magnifique poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, cette maison propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, un élégant escalier en acier et bois mène à deux grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Son accès privilégié via un chemin privé vous garantit une tranquillité absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Foued, votre conseiller immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 78536DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXWPIH0
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Caractérisques
Prix de vente : 219 700 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,65% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage électrique (au sol)
Coin cuisine1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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