Vente maison 298 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruoms (07120)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Coquette maison de village scindée en 2 appartements indépendants, un en rez-de-chaussée et l’autre au premier. Sur un terrain plat et constructible de 816 m2 environ, située au cOEur du village, tout en étant au calme, vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, écoles, collège…
Deux garages viennent compléter cet ensemble.
Le premier appartement en rez-de-chaussée dispose d’une chambre, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu’une terrasse plein sud avec vue sur la campagne environnante sans vis à vis, 43m2 environ, idéal pour un rendement locatif.
Le second est au premier étage, vous y accéder par un escalier, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le rocher de sampzon et la nature, 2 belles chambres et une salle d’eau, le tout faisant 64m2 environ.
La maison est reliée au tout-à-l’égout, Clim réversible dans les 2 appartements, puit sur le terrain constructible et piscinable.
Ne tardez pas…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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SEVERINE LE DOUR - IAD

9 avis clients

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