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Description

À Ruoms, à vendre, une charmante maison de plain-pied de 107 m², située dans un secteur calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ce bien se trouve sur un terrain de 1 650 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles recherchant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau. La cuisine est fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Cette maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Le salon chaleureux est équipé d'un poêle à granulés. Vous pourrez également profiter d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez organiser des moments conviviaux en extérieur. Une piscine complète l'ensemble, parfaite pour se rafraîchir durant les journées estivales. Cette villa offre de nombreux espaces pratiques, comme une buanderie, ainsi qu'un garage pour le stationnement de vos véhicules ou pour un atelier. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, calme et commodités dans un environnement verdoyant. N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien ! REF: 194596
Référence agence : 194596
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : XZBZ-HB3-8F0 - Réf Superimmo : ANVXXTZF9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²
Taxe foncière : 1 295 €

Honoraires à la charge du vendeur - 18 113,21 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 301 886,79 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²1 niveau
PiscineParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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