Vente maison 278 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruoms (07120)

Ajouter aux
FAVORIS

2 598 €/m²
Exclusivité
1 Garage

sandra DUBOIS - ikami

5 avis

06 45 29 33 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à Ruoms, cette maison d’environ 107 m2, divisée en deux appartements indépendants, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une structure solide et une dalle béton, elle offre un cadre de vie agréable et une rentabilité attractivement élevée, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.
Le premier appartement (rez-de-chaussée), d’environ 42 m2, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d’une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif.
Le second appartement (1er étage), d’environ 65 m2, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, et une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le Rocher de Sampzon et la nature environnante.
Le bien comprend également un garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable ou professionnel (sous réserve de validation avec la règlementation locale). Le terrain de 860 m2, dont une partie est potentiellement constructible (sous réserve d’une validation auprès de l'urbanisme), permet d’envisager des extensions ou des aménagements.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation idéale, proche des commerces locaux et des attractions touristiques de l’Ardèche, tout en étant à 30 minutes en voiture d’Aubenas et de Valence, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite. Contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : IP24949 - Réf Superimmo : ANVXXUWZL

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 861 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRA DUBOIS - IKAMI

Siren : 533815460

5 avis clients